「外壁や屋根がそろそろ劣化してきた気がする」「屋根が劣化してきているけれど外壁も一緒に塗装した方が良い」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。家のメンテナンスで外壁や屋根の塗装は重要ですが、同時にするかどうかは迷うものです。

この記事では、同時塗装するメリットやデメリットを解説します。また、劣化のチェック方法や同時に塗装する費用相場もあわせて紹介します。外壁と屋根を同時塗装しようか迷っている方はぜひこの記事を参考にしてみてください。

外壁・屋根塗装が必要な理由

そもそも外壁塗装や屋根塗装が必要な理由は外壁の防水性を保つことや紫外線などから外壁や屋根の素材を守ること、断熱性を高めることです。

外壁や屋根はコンクリートなどの素材が使われていて、その上から塗料が塗られています。塗料にはシリコン樹脂やフッ素樹脂、ウレタン樹脂などの種類があります。それぞれ耐用年数があり、それを超えると経年劣化して撥水機能が低下したり表面がひび割れたり剥がれたりします。そのため、劣化を防ぐためにも外壁塗装や屋根塗装が必要なのです。

外壁・屋根の劣化チェックの方法

外壁や屋根が経年劣化することは分かりましたが、劣化をチェックするためにはどのようにすればよ良いのでしょうか。ここからは、外壁や屋根の劣化チェック方法について解説します。

外壁のチェック方法

外壁の劣化のチェック方法は以下のとおりです。

• 水を弾きづらくなっている
• チョーキング現象が発生している
• 全体的に色褪せていて汚れが目立つ
• 塗膜が膨れていたり剥がれたりしている
• 金属系の部分に錆がみられる
• ところどころ雨漏りしている
• 小さなひび割れが見られる
• シーリングにひび割れたり変色していたりしている

特に水を弾きづらくなっている場合やチョーキング現象が発生している場合、全体的に色褪せていて汚れが目立つ場合、塗膜が膨れていたり剥がれたりしている場合は塗装する必要があります。劣化が進行するとさらに大きな工事をしないといけない場合もあるので早めに対処しましょう。

屋根のチェック方法

屋根の劣化のチェック方法は以下のとおりです。

• 全体的に色褪せていて汚れが目立つ
• カビやコケが出ている
• 金属系の部分に錆がみられる
• 釘やビスが浮いている
• ところどころ雨漏りしている
• 屋根材がひび割れしていたり欠けていたりする
• 棟板金が浮いている

全体的に色褪せていて汚れが目立つ場合やカビやコケが出ている場合、金属系の部分に錆がみられる場合はは塗装する必要があります。こちらも同様に劣化が進行するとさらに大きな工事をしないといけない場合もあるので早めに対処しましょう。

外壁と屋根を同時に塗装するメリット

外壁塗装や屋根の劣化の状態の確認方法は分かりましたが、同時に塗装しないといけないものなのでしょうか。ここからは外壁と屋根を同時に塗装するメリットについて解説していきます。

塗装費用が安くなる

外壁と屋根を同時に塗装することで工事が一回で済み、工事の費用が安くなります。外壁と屋根を別々に塗装しようと思うと、工事のたびに足場を設置する必要があり費用が嵩みます。

足場を設置するのにかかる費用は20〜30万円と決して安くありません。このように、外壁と屋根を同時に塗装することで足場代を浮かせてトータルの費用を安くすることができます。

手間を減らせる

外壁や屋根の塗装をしようと思うと、塗装業者に連絡をしたり、状態を見てもらったり、実際の工事の段取りを取ったりと手間がかかります。外壁と屋根を同時に塗装することで本来2回かかるはずのこれらの作業が1回で済み、余計な手間がかからなくなります。

色選びが自由

家は統一感が重要です。外壁と屋根を同時に塗装することで塗装の色の選択肢の幅が広がります。外壁だけ塗装するとなると、今の屋根にあわせて外壁の色を選ばないといけません。また、屋根の場合も同様で、現在の壁の色にあわせて塗料を選択する必要があります。

外壁と屋根を同時に塗装することで、壁と屋根の色を決めることができるので、現在の外壁や屋根の色を考慮する必要がありません。また、同じ業者に依頼することができるので、統一感が出ることもメリットだと言えるでしょう。

外壁と屋根を同時に塗装するデメリット

外壁と屋根を同時に塗装することでメリットが大きいことがわかりましたが、外壁と屋根を同時に塗装するデメリットはあるのでしょうか。ここからは、外壁と屋根を同時に塗装するデメリットについて解説していきます。

一度の支払い費用が増える

外壁と屋根を同時に塗装することで一度の支払い費用が増えてしまいます。確かに、足場代が浮いてトータルのコストは小さくなりますが、その分外壁塗装代と屋根塗装代両方必要になるので、1回で支払う額が大きくなります。

工期が長くなる可能性がある

外壁と屋根を同時に塗装することで工期が長くなることもあります。外壁と屋根を同時に塗装すると塗装する面積が大きくなり当然工期も長くなります。ただし、工期が伸びるといっても数日の話です。また、足場の設置が1回で済むこともあり、トータルの工期は短くなります。

ただし、長期間足場が設置されていたり、騒音がすることがあったりするので、近所の人に配慮する必要があります。

業者選びの難易度が上がる

外壁と屋根を同時に塗装することで業者選びの難易度が上がってしまうこともあります。一般的に、外壁塗装と屋根塗装両方できる業者は片方だけできる業者と比べて少ないです。

また、見つけたとしてもその業者が本当に技術があるかどうかはわかりません。両方できると謳っている業者の中には、一応対応できるくらいの業者も少なくありません。そのため、実績などを鑑みて本当に両方できるか確認するようにしましょう。

屋根と外壁で劣化状況が異なる

屋根と外壁で劣化状況が異なることも外壁と屋根を同時に塗装するデメリットです。

屋根と外壁では屋根の方が劣化しやすいです。そのため、同時に施工しても次の塗装のタイミングがずれてしまうかもしれません。また、同時に施工して、本当は外壁は塗装する必要がなかったということもあります。

ただし、タイミングがズレるといっても数年の話です。どうせ数年後塗装し直すのであれば早めのうちに塗装しておくことも1つの手です。

外壁塗装と屋根塗装を同時に行った際の費用相場

ここまで、外壁と屋根を同時に塗装するメリットやデメリットについて解説してきましたが、外壁と屋根を同時に塗装する際の費用相場はどれくらいなのでしょうか。外壁塗装、屋根塗装、同時塗装の費用相場は以下のとおりです。

外壁塗装	50〜100万円
屋根塗装	60〜120万円
同時塗装	80〜200万円

このように別々であれば最低110万円かかるところを、最安で80万円からで塗装することができます。このように、同時塗装すれば安くすることができるでしょう。

まとめ

この記事では同時塗装するメリットやデメリット、費用相場について解説してきました。

確かに、同時塗装することで、一度の費用が高額になったり、工期が長くなったりします。しかし、トータルで見ると費用は安くなります。また、工期もトータルで見ると短く、手間もかかりません。このように、同時塗装するとメリットもデメリットも両方あるので、両方を踏まえた上で同時に施行するか決めましょう。