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外壁塗装2023.10.02
外壁塗装の色選びのポイントは?大阪での外壁塗装に失敗しないコツを紹介!
大阪での外壁塗装の色選びは、失敗すると後悔する可能性があります。そこで、本記事ではどのように外壁の色を選べばいいのか、コツをご紹介します。 適切な色選びにより、外観の良さだけでなく、気分も変わってくるはずですよ。 関西で外壁塗装をするならフジヤマがおすすめ 関西で外壁塗装をするなら安心格安のフジヤマがおすすめです。フジヤマは関西全域で対応するリフォーム会社で、外壁のトラブルを解決します。 そんなフジヤマの特徴は以下のとおりです。 24時間365日対応 出張費無料 最短30分で現場に到着 外壁塗装業界最安値 保険利用で施工無料 必要な工事だけ 深夜の外壁のトラブルや急な故障で困ったことがあるという方もいるのではないでしょうか。フジヤマは24時間365日即対応していて、緊急の時も最短30分ですぐに現場に駆けつけます。その際、出張費はかかりません。 修理費用が業界最安地で、とにかく安い値段で外壁塗装をしたいという人にもおすすめです。また、無駄に大規模な工事を行わず、本当に必要な修理しかしません。そのため、火災保険の費用申請ができ、施工費を無料にすることができるのです。フジヤマでは、保険申請のサポートもしています。関西で外壁塗装を考えているという人は、ぜひ一度お気軽にフジヤマにご連絡してみてください。LINEでもご相談を承っております。 大阪で外壁塗装をするときは目の錯覚に注意 外壁塗装をするときは、目の錯覚が大きく関わってきます。ここでは、目の錯覚について確認していきましょう。 面積効果による錯覚 同じ明るさ、同じ色でも、小さい面積の色は暗く見え、大きな面積の色はより明るく、より鮮やかに見えることがあります。この性質は面積効果と呼ばれ、大きい方が明るく見えると答える人が多いのです。 実際に色を選ぶ際も、小さい色見本を使用することが多いですが、これでは実際の大きな面積の色と比べると数千倍以上も明るく見えます。 そのため、サンプルよりも暗い色を選んだ方が実際に塗ると良い場合が多いです。また、一段階~二段階暗めであればその差が小さくなることも覚えておくようにしましょう。 明度対比による錯覚 外壁の塗り分けで、ツートンなどを使用する場合、隣接する色によって色合いが濃く見えるか、明るく見えるかを認識する必要があります。これは明度対比と呼ばれる現象です。 片方を落ち着いた色とする場合、隣接する色に鮮やかな色を使用すると鮮明に見えます。また、明るめの色を使用する場合は、本来の色よりも明るく見えます。 落ち着いた色が片方の場合、隣接する色に明るめの色を使用する場合はワントーン暗めの色を選び、暗めの色を使用する場合はワントーン明るめの色を選択しましょう。これにより、錯覚によるギャップが解消されます。 光による錯覚 夕方に空を眺めていると赤やオレンジに見えることがありますよね。それにより、朝や夕方では外壁の正確な色が分からないことがあります。この現象は、外壁塗装の際に錯覚を引き起こす可能性が高いです。そのため、外壁塗装の確認は日中に行う必要があります。 また、人間の目には補色残像効果があり、視点を変えると色が残って見える現象が起こります。たとえば、カメラのフラッシュや夜の信号機が例です。また、見ていた色と視点を向けた先の色次第で、色が混ざって全く違う色が見えることもあります。 このように、外壁塗装の色や光の反射具合は周囲の環境によっても変化するため、建物が建つ場所や周囲の環境を考慮しながら色の選定を行うことが大切です。 さらに、太陽光や人工光によって色合いが変わるため、建物の外壁がどのような光環境下にあるかを確認しながら外壁塗装を行うようにしましょう。 大阪で外壁塗装の色を選ぶポイント5選 ここからは、外壁塗装の色を選ぶポイントを5つ紹介します。 それぞれ詳しく見ていきましょう。 明るすぎる色や暗すぎる色を避ける 外壁塗装において、面積効果を考慮すると明るい色はより明るく、暗い色はより暗く見えてしまうため、色の選択には注意が必要です。 外壁塗装を行う際には、実際に見える色を考慮して、明るい色にはワントーン暗めの色を、暗い色にはワントーン明るめの色を選ぶようにすると良いでしょう。 色の組み合わせを意識する 外壁塗装の際には色の組み合わせも意識しましょう。 虹の赤から紫までの色を細かく分類して、円を描いた形で環状に配置したものが「色相環」です。日本には、日本色研配色体系(PCCS)やJIS、マンセルシステム等、多様な種類の色相環があります。 色相環において、中心から反対側に位置する2つの色は補色(反対色)で、例えば赤の補色は緑となります。同じ明るさの補色を隣り合わせると衝突してしまうため、色の相性には注意が必要です。 色のバランスを考慮しながら、外壁・屋根・付帯部等の組み合わせは最大3~4色程度に抑えることが重要です。 塗料の艶も確認する 塗料には艶があるもの、ないもの、一定の艶感があるものなど様々な種類があります。艶ありタイプは光沢を持っているため、ワックスがかかった自動車のような仕上がりになります。一方、艶消し仕上げはマットに近い状態です。 艶ありのみ、つや消しのみ、7分・5分・3分艶といった調整ができる塗料などもあります。 艶ありタイプは光沢あるコーティングになるので、汚れが付きにくいというメリットはありますが、上品な印象を求める場合は色と艶の確認が重要です。 カラーシミュレーションでは艶を確認できないため、見本板を取り寄せて手触りや光沢を確かめるようにしましょう。 色の確認はなるべく大きいもので行う 面積効果は、実物と色の見本の大きさの差が大きいほど、色の違いを感じやすくなることが知られています。 しかし、実際に実物の大きさでチェックすることはできませんので、色のチェックは可能な限り大きいもので行うようにしましょう。 たとえば、外壁塗装業者に大きいサイズの色見本帳を依頼してみるのも一つの選択肢です。そうすることで、色の違いをなるべく明確に確認することができます。 見本と実際の色とを見比べてみる もし可能であれば、外壁塗装の見本と同じ色を塗っている建物を実際に見ることが、最も有効な方法です。 近似色であっても面積効果によって実際の色味が異なる場合がありますので、必ず実物を確認してください。ただし、経年劣化による色の変化や天候など、その他の要因によっても色に差異が生じることがあるため、注意が必要です。 色選びに悩んでいる場合は、専門家に相談すると解決につながりやすいので、適宜専門家に頼っていきましょう。 業者にカラーシミュレーションを依頼してみよう カラーシミュレーションは、塗装後の仕上がりを予測することができるツールです。 カラーシミュレーションソフトを使って外壁の仕上がりに近い画像を作成し、住宅全体の印象がどうなるかを確認できます。 外壁塗装業者にカラーシミュレーションを依頼することで、実際に塗装する前にイメージを確認できるため、失敗する可能性を低くできるでしょう。 自分でカラーシミュレーションツールを使うのもあり オンライン上で無料で利用可能なツールが多数ありますので、自分でカラーシミュレーションツールを使用することもできます。 ただし、正確な仕上がりになるとは限らないため、業者に依頼することも検討しましょう。また、ツールの使用方法や色の見え方には個人差があるため、ツールを使用したら、その旨を業者に伝え、実際にサンプルを見て一緒に確認していくことが必要です。 関西で外壁塗装をするならフジヤマがおすすめ 関西で外壁塗装をするなら安心格安のフジヤマがおすすめです。フジヤマは関西全域で対応するリフォーム会社で、外壁のトラブルを解決します。 そんなフジヤマの特徴は以下のとおりです。 24時間365日対応 出張費無料 最短30分で現場に到着 外壁塗装業界最安値 保険利用で施工無料 必要な工事だけ 深夜の外壁のトラブルや急な故障で困ったことがあるという方もいるのではないでしょうか。フジヤマは24時間365日即対応していて、緊急の時も最短30分ですぐに現場に駆けつけます。その際、出張費はかかりません。 修理費用が業界最安地で、とにかく安い値段で外壁塗装をしたいという人にもおすすめです。また、無駄に大規模な工事を行わず、本当に必要な修理しかしません。そのため、火災保険の費用申請ができ、施工費を無料にすることができるのです。フジヤマでは、保険申請のサポートもしています。関西で外壁塗装を考えているという人は、ぜひ一度お気軽にフジヤマにご連絡してみてください。LINEでもご相談を承っております。 まとめ 屋根塗装や外壁塗装はすぐにやり直すことができず、また約10年間は同じ仕上がりが続くため、カラーシミュレーションや施工例のチェックが必要です。 自宅の色選びには常に疑問や心配がついてまわることがありますが、色、塗料、費用、仕上がりなどについては外壁塗装業者に相談することをおすすめします。特に、太陽光が直接当たる箇所や日陰などでは、見本板を確認することが重要です。 後悔しないためにも、慎重な色選びと施工業者の選定を行いましょう。
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外壁塗装2023.10.02
外壁塗装の剥がれは放置NG!塗装が剥がれる原因と補修方法を徹底解説
外壁塗装の剥がれは放置してはいけません。建物の外装を保護するために重要な役割を持つ外壁塗装が剥がれてしまうと、雨水の侵入や建物の腐食など様々な問題が発生します。 剥がれる原因は、施工不良や経年劣化などさまざまですが、しっかりと原因を特定し、適切な補修を行うことが必要です。 この記事では、外壁塗装が剥がれる原因とその補修方法について詳しく解説します。 関西で外壁塗装をするならフジヤマがおすすめ 関西で外壁塗装をするなら安心格安のフジヤマがおすすめです。フジヤマは関西全域で対応するリフォーム会社で、外壁のトラブルを解決します。 そんなフジヤマの特徴は以下のとおりです。 24時間365日対応 出張費無料 最短30分で現場に到着 外壁塗装業界最安値 保険利用で施工無料 必要な工事だけ 深夜の外壁のトラブルや急な故障で困ったことがあるという方もいるのではないでしょうか。フジヤマは24時間365日即対応していて、緊急の時も最短30分ですぐに現場に駆けつけます。その際、出張費はかかりません。 修理費用が業界最安地で、とにかく安い値段で外壁塗装をしたいという人にもおすすめです。また、無駄に大規模な工事を行わず、本当に必要な修理しかしません。そのため、火災保険の費用申請ができ、施工費を無料にすることができるのです。フジヤマでは、保険申請のサポートもしています。関西で外壁塗装を考えているという人は、ぜひ一度お気軽にフジヤマにご連絡してみてください。LINEでもご相談を承っております。 外壁塗装が剥がれることで生じる2つの問題 まずは、外壁塗装が剥がれることで生じる2つの問題について確認していきましょう。 見た目が悪くなる 外壁を守れなくなる それぞれ詳しく見ていきます。 見た目が悪くなる 外壁の塗装は、塗装寿命がきていなくても剥がれが発生してしまうことがあります。 新築からわずか数年で発生することもあるため、美しい外観が劣化してしまうこともあるでしょう。外壁塗装は、定期的なメンテナンスが必要であることを意識し、塗装の剥がれや色褪せを放置せず、早めに対処することが必要です。 外壁を守れなくなる 外壁塗装は建物の耐久性を維持するために重要なものです。外壁には、紫外線や雨水、風などの自然条件から建物を守る役割があり、外壁塗装はその役割を果たすために施されます。 しかし、塗装が劣化してしまうと、外壁が守られません。そうすると防水シートなどが傷んでしまい、建物自体にもダメージが生じます。そのため、外壁のメンテナンスは建物の寿命を延ばすために欠かせません。 放置してしまうと、建物全体に深刻な損傷を与え、長期間使用することができなくなる可能性があります。 外壁塗装が剥がれる2つの原因 次に、外壁塗装が剥がれる2つの原因を確認しましょう。 3年以内に剥がれた場合は施工不良の可能性が高い 経年劣化でも外壁塗装は剥がれる それぞれ詳しく見ていきましょう。 3年以内に剥がれた場合は施工不良の可能性が高い 塗り替えから1〜3年程度で剥がれが発生した場合は、業者の施工不良も原因の1つとして考えましょう。 未熟な業者や施工品質を顧みない手抜き業者に外壁塗装を依頼すると、下塗り不足といった施工不良が発生してしまうことがあります。外壁塗装を長持ちさせるためには、下地処理が重要です。下塗りが不十分だと塗料が浸透しないため、仕上がりが不十分なものになってしまいます。 経年劣化でも外壁塗装は剥がれる 外壁塗装後、約10年前後経過するとはがれが生じる経年劣化が起こります。 経年劣化の時期やはがれの原因は、塗料の種類、年数、周辺環境によって異なります。ただし、「耐用年数=外壁塗装にはがれが生じる時期」とは限りません。場合によっては、耐用年数よりも前に外壁塗装がはがれることも十分ありえます。 これらの不良を未然に防ぐには、信頼できる塗装業者や、適切な下地処理を行うことが必要です。 外壁塗装の剥がれは放置禁止! ここからは、外壁舗装の剥がれを放置することで何が起こるのかを解説します。 雨漏りの原因になる 建物の劣化を早める 建物の価値を下げてしまう それぞれ詳しく見ていきましょう。 雨漏りの原因になる 外壁塗装が剥がれてしまい、雨水が浸透してしまうと、構造体に水が浸入し、天井や壁から雨漏りするようになります。 劣化症状が進行してしまっていると、外壁塗装だけでは補修ができなくなり、外壁材の張り替えやリフォームも必要になる可能性が高いです。その際には、費用も高額になってしまいます。 建物の劣化を早める 外壁の劣化状態が放置されると、建物の機能が低下するばかりか、建物自体の安全性にも影響を与えます。特に倒壊する可能性もあることから、早期に対策を講じることが大切です。 また、断熱、防音、耐震性などにも悪影響が出るため、手遅れになる前に修繕や補修を行う必要があります。 建物の価値を下げてしまう 外壁塗装の剥がれや雨漏りといった劣化症状が放置されると、建物の資産価値も低下することになります。 これは将来的に建物を売却する場合や、事業用建物の場合には大きな問題となります。 そのため、剥がれが見られた場合はすぐに補修をすることが大切です。定期的なメンテナンスを行い、建物のコンディションを良好な状態に維持して、建物の価値を下げないようにしましょう。 外壁塗装の剥がれを補修する方法や費用相場は? ここからは、外壁塗装の剥がれを補修する方法や費用相場についてチェックしていきましょう。 DIYで補修する DIYで補習することもできます。 外壁塗装の前処理として、まずは汚れを洗浄することが必要です。汚れを放置したまま補修や塗装をすると、新しい塗料が劣化しやすくなります。高圧洗浄機でしっかりと汚れを落としておきましょう。 補修作業には、ホームセンターなどで購入できる外壁専用のパテやコーキングを使用します。ひび割れに対しても一緒に補修することに注意が必要です。補修後は下地処理を行い、塗料が付着しそうな場所に養生シートを貼って保護することをおすすめします。 また、外壁塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3度塗りが基本で、上塗りを2回以上必要な塗料もあります。使用塗料の用法・用量を守って塗装をすることが重要です。 施工費用の相場はピンキリで、30坪2階建ての場合、30〜50万円程度が目安とされます。 業者に補修を依頼する 外壁塗装の塗り替えは、剥がれ箇所を上塗りで補修していく方法で、剥がれの進行具合によっては外壁全面の塗装が必要になります。一方、張り替えは、外壁材を撤去して新しい材料を張り替える方法です。 補修費用の相場は、パテやコーキングでの補修で1箇所あたり1,000〜2,000円程度、外壁全面補修では1㎡あたり1,700〜5,000円程度になります。30坪2階建ての建物の場合、90〜140万円程度が目安です。 また、外壁塗装には、アクリル塗料やシリコン塗料などの種類があり、耐用年数や性能は塗料によって異なります。費用相場は1㎡あたり1,000〜5,000円程度で、500㎡を境に1㎡あたりの金額が下がる傾向があります。30坪2階建ての建物の場合、80〜140万円程度がボリュームゾーンです。 施工不良が原因の場合は保証を使える可能性がある 外壁塗装における保証とは、一般に業者が発行する「自社保証」のことを指します。自社保証には、法的に「このレベルまで保証しなければならない」と決められた基準は存在せず、保証期間や内容を業者が自由に設定することが可能です。 また、業界には、契約獲得の手段として、保証書を単なる安心材料として使用する業者もいます。「施工後○年間保証します」といった明確な保証期間が明記されたものから、「施工不備があったときに善処します」といった曖昧な内容になっているものもあります。 そのため、保証書を必ず確認し、内容をよく理解した上で、信頼できる業者を選ぶことが大切です。 業者と連絡が不可能になったり、補修を断られた場合は、無料相談が受けられる消費者センターや紛争処理支援センターに相談してみましょう。 外壁塗装においては、業者負担の無償やり直しと施主の追加料金支払いの問題が争点になることが多いです。 特に剥がれは、業者不備の証拠になりますが、塗りムラなどは証明しにくいので注意が必要です。剥がれが発生したら、写真を残し、どの部分が剥がれ始めたのか、施工予定の日と施工業者の名前、その時の対応などを詳細に書き込んで記録しておきましょう。 関西で外壁塗装をするならフジヤマがおすすめ 関西で外壁塗装をするなら安心格安のフジヤマがおすすめです。フジヤマは関西全域で対応するリフォーム会社で、外壁のトラブルを解決します。 そんなフジヤマの特徴は以下のとおりです。 24時間365日対応 出張費無料 最短30分で現場に到着 外壁塗装業界最安値 保険利用で施工無料 必要な工事だけ 深夜の外壁のトラブルや急な故障で困ったことがあるという方もいるのではないでしょうか。フジヤマは24時間365日即対応していて、緊急の時も最短30分ですぐに現場に駆けつけます。その際、出張費はかかりません。 修理費用が業界最安地で、とにかく安い値段で外壁塗装をしたいという人にもおすすめです。また、無駄に大規模な工事を行わず、本当に必要な修理しかしません。そのため、火災保険の費用申請ができ、施工費を無料にすることができるのです。フジヤマでは、保険申請のサポートもしています。関西で外壁塗装を考えているという人は、ぜひ一度お気軽にフジヤマにご連絡してみてください。LINEでもご相談を承っております。 まとめ 外壁塗装における剥がれは、一見、年月が経過したことによる劣化のように見えるかもしれませんが、実際には施工不良による劣化も非常に多いです。外壁塗装には高度な技術が必要で、下地材料の選定ミスや手抜きによって、施工不良が引き起こされることがあります。 素人による施工や、悪質な業者による手抜きが剥がれの原因となり得るため、確かな技術を持つ優良な業者を選びましょう。リフォーム瑕疵保険などの保証システムがしっかりと備わった業者は、施工不良が生じた場合にも迅速かつ正確に対応してくれますよ。
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外壁塗装2023.10.02
マンションの外壁塗装で注意したいポイントは?費用相場やスケジュール・施工の注意点を徹底解説
マンションの外壁塗装は、見た目を綺麗にするだけでなく、紫外線や雨などから建物を守る役割も担っています。そのため、適切な時期に外壁塗装を行うことで、建物の経年劣化を最小限に抑えることが可能です。 この記事では、マンションの外壁塗装で注意したい費用やスケジュールなどのポイントについて解説します。「外壁塗装の汚れが目立ってきた」「外壁塗装の相場費用が知りたい」など悩みを抱えている方は、ぜひ参考にしてください。 関西で外壁塗装をするならフジヤマがおすすめ 関西で外壁塗装をするなら安心格安のフジヤマがおすすめです。フジヤマは関西全域で対応するリフォーム会社で、外壁のトラブルを解決します。 そんなフジヤマの特徴は以下のとおりです。 24時間365日対応 出張費無料 最短30分で現場に到着 外壁塗装業界最安値 保険利用で施工無料 必要な工事だけ 深夜の外壁のトラブルや急な故障で困ったことがあるという方もいるのではないでしょうか。フジヤマは24時間365日即対応していて、緊急の時も最短30分ですぐに現場に駆けつけます。その際、出張費はかかりません。 修理費用が業界最安地で、とにかく安い値段で外壁塗装をしたいという人にもおすすめです。また、無駄に大規模な工事を行わず、本当に必要な修理しかしません。そのため、火災保険の費用申請ができ、施工費を無料にすることができるのです。フジヤマでは、保険申請のサポートもしています。関西で外壁塗装を考えているという人は、ぜひ一度お気軽にフジヤマにご連絡してみてください。LINEでもご相談を承っております。 マンションの外壁塗装を行うタイミングとは? マンションの外壁塗装目安は、国土交通省のガイドラインでは12〜15年と記されています。ただし、外壁の状態や塗装の種類によって目安は異なります。ここでは、塗り替えサイクルや劣化のチェックポイントをみていきましょう。 塗り替えのサイクル 外壁塗装は大規模修繕工事で行います。国土交通省が行った「令和3年度マンション大規模修繕工事の実態調査」では、1回目は築13年が最も多く、12〜15年の間にほとんどが行っていました。また、2回目が築26〜30年。3回目が築41年以上という結果です。以下は、大規模修繕工事の平均周期をまとめました。 回数修繕周期(年)1回目15.62回目14.03回目12.94回目13.1 大規模修繕工事の回数を重ねるごとに、周期が短くなっていることがわかります。ただし、あくまでも目安なのでマンションの外壁状況をみて判断をしましょう。 外壁塗装が劣化したとき 外壁塗装を行うタイミングは、マンションの劣化状況を含めて検討する必要があります。また、自分で判断が難しいという場合は、専門家に判断してもらうのがおすすめです。以下は、セルフチェック項目です。 外壁や柱、梁などにひび割れがある 外壁や柱、梁などの剥がれや欠けがある 外壁のタイルなどに剥がれや浮きがある 雨漏りなどがおきる 上記の項目で1つでも該当するものがあれば、専門家に相談する必要があります。放っておくと危険なので、早めに専門家より診断を受けましょう。 マンションの外壁塗装のスケジュール マンションの外壁塗装の工事期間は、50戸未満で1〜2ヶ月、50戸以上で2〜3ヶ月です。しかし、劣化状況によっては長くなることもあるので、しっかりと確認をしておきましょう。一般的に外壁塗装は、以下のスケジュールで進みます。 足場設営 下地補修 シーリングの打ち替え 高圧水洗浄 外壁塗装 足場解体 外壁塗装は工程が多いです。塗装は3種類あり下塗りや中塗り、上塗りが必要です。外壁塗装を行うときは、専門家の調査を受けて正確なスケジュールを立ててもらいましょう。 マンション外壁塗装の費用相場は? マンション外壁塗装の費用は、数百万円以上かかります。ただし、助成金の対象になる可能性があるので、事前に調べておくと良いでしょう。以下は、外壁工事の階数ごとの相場費用をまとめました。 マンションの階数費用相場3階建て約130〜400万円4階建て約350〜550万円5階建て約450〜700万円6階建て約550〜800万円7階建て約600〜950万円 あくまでも目安であり、マンションの規模や塗料の種類、築年数などによって大きく異なります。事前に専門家に劣化状況を確認してもらい、正確な見積もりを出してもらいましょう。 マンション外壁塗装工事の注意点 マンション外壁塗装工事の注意点について、以下でみていきましょう。 臭気に注意が必要 マンション外壁工事では、塗装独特のシンナー臭の発生を避けられません。そのため、工事期間中は窓を開けられなかったり、ベランダを利用できなかったりと居住者へ制限がかかります。 また、臭いに敏感な方であれば、体調を崩す可能性があります。臭気は対策が難しいため、居住者への説明を怠らないようにしましょう。居住者の理解がないまま工事を始めると、クレームに発展しかねません。 近隣住民への配慮を欠かさないこと マンションの居住者はもちろんですが、近隣住民にも配慮をしましょう。外壁塗装工事では、足場設営・解体や高圧水洗浄などの作業でどうしても大きな音が出てしまいます。また、塗装料のシンナー臭が、近隣まで漂うこともあるでしょう。 近隣住民への説明がないまま、工事を始めると後々トラブルやクレームにつながります。基本的に業者が近隣に説明をしてくれますが、任せっきりではいけません。いつ、どのような説明を行うのかをきちんと把握して、足りない部分があれば補足の説明をお願いしましょう。 ベランダを使えなくなる可能性がある 外壁塗装の工事期間中は、ベランダが使えなくなることがあります。なぜなら、シンナー臭やちり、ほこりが洗濯物についてしまうからです。また、塗装料が飛び散ったり、高圧水洗浄で水がかかったりなど、居住者に迷惑がかかることもあります。 仮に説明をせずに工事を行い、ベランダ内でトラブルがあった場合は損害賠償にもなりかねません。そのため、ベランダが使えなくなる理由や期間などについてしっかりと説明をしておきましょう。 外壁塗装業者の探し方のポイント3選 外壁塗装業者は個人から法人まで、たくさんあります。しかし、以下で解説するポイントを押さえて選ばなければ、後々後悔する可能性があります。それでは、それぞれみていきましょう。 最低でも3社以上の相見積もりをとる 外壁塗装を依頼する場合は、1社に絞るのではなく、3社以上の見積もりをとるようにしましょう。なぜなら、業者によって料金や施工内容が異なるからです。たとえば、同じ施工内容でも数万円の差があったり、同じ値段でもアフターフォローがなかったりすることがあります。 外壁塗装工事が終わった後に、他社の方が安くて良さそうだったということにもつながりかねません。最低でも3社を比較していれば、悪徳業者が見分けられるので、より適切な業者を選べます。 業者ごとの料金設定や施工内容を確認する 見積もりをとったときには、料金だけでなく施工内容をしっかりと比較しましょう。見積もりが高い場合でも、きちんとした理由があれば問題ありません。また、1社だけではわからなかった劣化がある可能性があります。 他にも、工期のチェックができるので、より早いところに依頼が可能です。料金が安いのはもちろん大切ですが、施工内容を確認して総合的に判断しましょう。 料金や施工内容を明確に教えてくれる会社を選ぶ 外壁塗装業者の中には、高額請求をしてくる悪徳業者もあります。外壁塗装は数百万円以上の費用がかかるので、料金や施工内容を明確に教えてくれる会社を選びましょう。教えてくれない業者であれば、何か水増し請求をしたり、内容が適当であったりなどがあるかもしれません。 きちんと教えてくれる業者であれば、安心して工事を任せられます。何十万円も損をしないためにも、しっかりと見極めましょう。 関西で外壁塗装をするならフジヤマがおすすめ 関西で外壁塗装をするなら安心格安のフジヤマがおすすめです。フジヤマは関西全域で対応するリフォーム会社で、外壁のトラブルを解決します。 そんなフジヤマの特徴は以下のとおりです。 24時間365日対応 出張費無料 最短30分で現場に到着 外壁塗装業界最安値 保険利用で施工無料 必要な工事だけ 深夜の外壁のトラブルや急な故障で困ったことがあるという方もいるのではないでしょうか。フジヤマは24時間365日即対応していて、緊急の時も最短30分ですぐに現場に駆けつけます。その際、出張費はかかりません。 修理費用が業界最安地で、とにかく安い値段で外壁塗装をしたいという人にもおすすめです。また、無駄に大規模な工事を行わず、本当に必要な修理しかしません。そのため、火災保険の費用申請ができ、施工費を無料にすることができるのです。フジヤマでは、保険申請のサポートもしています。関西で外壁塗装を考えているという人は、ぜひ一度お気軽にフジヤマにご連絡してみてください。LINEでもご相談を承っております。 【まとめ】力のある業者に頼んでマンションの外壁塗装を成功させよう この記事では、マンションの外壁塗装で注意したいポイントや費用相場などを解説しました。マンションの外壁塗装は、12〜15年のサイクルで行うことが推奨されています。しかし、自分で判断が難しいのが外壁塗装なので、少しでも不安がある場合は専門家に相談しましょう。 また、外壁塗装業者に頼むときには、料金や施工内容とともに実績を確認してください。最低でも3社に見積もりを依頼することで、力のある業者かどうかは見分けられます。実績の豊富な業者に任せて、成功させましょう。
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外壁塗装2023.10.02
【要注意】外壁塗装を20年していないのは危険?外壁塗装が必要な理由と劣化状況の確認方法を徹底解説!
自宅やマンションを建ててから、外装塗装を1回もしたことない方は要注意です。外壁塗装の耐用年数は10年程度だといわれてます。外壁塗装を定期的に行わなければ、外壁の劣化や雨漏りなどのトラブルが発生する可能性が高いです。 この記事では、外壁塗装を20年以上行っていないのが危険な理由や必要な理由などを解説します。自宅やマンションを建てて、20年以上外壁塗装を行っていない方は、ぜひ参考にしてください。 関西で外壁塗装をするならフジヤマがおすすめ 関西で外壁塗装をするなら安心格安のフジヤマがおすすめです。フジヤマは関西全域で対応するリフォーム会社で、外壁のトラブルを解決します。 そんなフジヤマの特徴は以下のとおりです。 24時間365日対応 出張費無料 最短30分で現場に到着 外壁塗装業界最安値 保険利用で施工無料 必要な工事だけ 深夜の外壁のトラブルや急な故障で困ったことがあるという方もいるのではないでしょうか。フジヤマは24時間365日即対応していて、緊急の時も最短30分ですぐに現場に駆けつけます。その際、出張費はかかりません。 修理費用が業界最安地で、とにかく安い値段で外壁塗装をしたいという人にもおすすめです。また、無駄に大規模な工事を行わず、本当に必要な修理しかしません。そのため、火災保険の費用申請ができ、施工費を無料にすることができるのです。フジヤマでは、保険申請のサポートもしています。関西で外壁塗装を考えているという人は、ぜひ一度お気軽にフジヤマにご連絡してみてください。LINEでもご相談を承っております。 外壁塗装を20年間していないのは非常に危険! 外壁塗装を20年間していないのは、非常に危険な状態です。なぜなら、外壁塗装は耐用年数が10年程度であり、劣化が非常に深刻になっている可能性があるからです。 すでに、20年間自宅やマンションなどの外壁塗装を放置している方は、すぐにでも確認をして劣化の状況を確認しましょう。 20年に1度は外壁塗装を行うべき理由 外壁塗装を20年に1度行うべき理由としては、主に3つあります。以下でそれぞれ詳しくみていきましょう。 外壁塗装の耐用年数が10年程度であるから 外壁塗装を20年に1度は行うべき最大の理由は、耐用年数が10年程度なことです。つまり、少なくとも10年に1度はメンテナンスが必要だということです。 そのため、20年以上も外壁塗装を行っていない場合は、耐用年数を大幅に過ぎて寿命を迎えている可能性があります。耐用年数は、外壁の塗材によって異なるので、事前にハウスメーカーや工務店に確認しておきましょう。 雨漏りやシロアリ発生のリスクがあるから 外壁塗装の劣化がおきると、ひび割れや剥がれが発生し、ひどくなると雨漏りが発生する可能性があります。雨漏りが発生し続けていると、湿気が溜まりやすくなり下地材が劣化してしまいます。 また、木材が湿気てしまうと、シロアリが発生するリスクが高まります。シロアリが広がると、最悪の場合は建物が破損する可能性があるので早急に対処しましょう。 塗装が遅れると補修費用が高くなってしまうことがあるから 外壁塗装が遅れてしまうと、外壁塗装だけでなく下地材や外壁内部などの修繕も必要です。そのため、通常の外壁塗装よりも大掛かりな工事になり、100万円以上高くなる可能性があります。 また、シロアリが広がっている場合は、建物の建て替えを検討しなければいけません。建て替えとなると費用が莫大になってしまうので、定期的にメンテナンスを行い最悪のケースを防ぎましょう。 外壁塗装が劣化したときの初期症状は? 外壁塗装が劣化したときには、チョーキング現象や、色褪せや色落ち、変色が初期症状として現れます。それぞれ、以下で症状をみていきましょう。 チョーキング現象が確認できる 外壁を触ったときに、白い粉のようなものが手につくのがチョーキング現象です。雨水や紫外線などの外的要因によって、塗料に含まれている顔料が劣化して表面に出てきています。この時点では、見た目でわからないので、触って確認しなければいけません。 また、外壁の防水機能が低下しているサインなので、雨漏りにつながるので早めに対処が必要です。さらに、苔や藻などが発生して見た目が悪くなる可能性があるので、定期的に確認をして確認しておきましょう。 色褪せや色落ち、変色が確認できる 色褪せや色落ち、変色は、チョーキング現象とは違って、見た目で確認ができる初期症状です。塗料に含まれる顔料や樹脂に紫外線が当たることで、色褪せや色落ち、変色を発生します。特に、日当たりがよい外壁は劣化がひどくなるため、方角によって進行が異なるのが特徴です。 また、チョーキング現象と同じく防水機能が低下しているので、雨漏りの原因にもつながります。色褪せや色落ち、変色を見つけた場合は、放置せずにすぐに専門家に相談をしましょう。 外壁塗装が限界を迎えている状態とは? 外壁塗装が限界を迎えている状況は、以下の4つです。 カビや藻、コケが繁殖している サビが発生している 塗装のひび割れ(クラック)が確認できる 塗装が剥がれている 上記の症状を見つけた場合は、建物が危険な状態にあるため早く対処しましょう。以下で、それぞれ解説していきます。 カビや藻、コケが繁殖している 外壁塗装劣化の初期症状であるチョーキング現象がひどくなると、カビや藻、コケが繁殖します。外壁に黒や緑に変色している箇所が、劣化の症状です。 特に、日陰になりやすい場所や風通しが悪い場所で影響を受けやすいので進行が早くなります。建物の周りを掃除するついでにでも、定期的にカビや藻、コケが発生していないのかを確認しましょう。 サビが発生している 外壁の金属部分は、雨水や経年劣化によって、サビてしまうことがあります。特に、湿気の溜まりやすい場所や海辺の近くに立っている建物などは、影響を受けやすいので要注意です。 また、サビのある部分から雨水が下に落ちることで、金属以外にもサビが発生する「もらいサビ」という現象があります。そのため、サビが発生している場合は、早急にサビの対処をするか、雨水が落ちないような対策を行いましょう。 塗装のひび割れ(クラック)が確認できる 外壁塗装の劣化が進むと、クラックと呼ばれるひび割れがおきてしまいます。ひび割れの程度によって、呼び名と原因が異なるので以下を参考にしてください。 ひび割れの程度原因呼び名幅0.3mm未満、深さ5mm未満塗装面の硬化ヘアークラック幅0.3mm以上、深さ5mm以上塗装面の下地材が割れている構造クラック 構造クラックは劣化がかなり進んでいる状況なので、早急に外壁塗装が必要です。 塗装が剥がれている 外壁塗装の劣化の中でも、塗装が剥がれているのは最も劣化が進行しています。原因は、塗料の付着力が低下していることです。 外壁塗装は外壁を守るために行いますが、剥がれてしまうと保護機能がなくなります。その場合、外壁だけでなく内部や下地材まで悪化が進み、欠損してしまう可能性があるので早急に対処しましょう。 外壁塗装の耐用年数は? 外壁塗装の耐用年数は、以下の3つで変わります。 塗装 外壁材 コーキング 以下で、それぞれの耐用年数をみていきましょう。 塗装 塗装の種類による耐用年数は、以下のとおりです。 塗料 耐用年数 アクリル塗料 5年前後 ウレタン塗料 10年前後 シリコン塗料 約10〜15年 フッ素塗料 約15〜20年 遮熱・断熱塗料 約10〜20年 ラジカル塗料 約10〜16年 光触媒塗料 約15〜20年 無機塗料 約20〜25年 耐用年数と費用のバランスがよいシリコン塗料が、一般的に使用されています。また、耐用年数が長ければ、費用も高くなるので予算やハウスメーカーなどと要相談です。 外壁材 外壁材の種類による耐用年数は、以下のとおりです。 外壁材 耐用年数 モルタル 約30年 タイル 約40年 木質系サイディングボード 20年前後 窯業系サイディングボード 約20〜30年 樹脂系サイディングボード 約20〜30年 金属系サイディングボード 約20〜30年 ALCボード 約60年 コンクリート 約50〜100年 近年では、光触媒加工が施されているボードがあります。これは、汚れがつきにくく耐久性が長いのが特徴です。 コーキング コーキング剤の種類による耐用年数は、以下のとおりです。 コーキング剤 耐用年数 ウレタン系 約5〜10年 アクリル系 約5年 ポリサルファイド系 約10年 シリコン系 約10年 変成シリコン性 約10年 コーキング材の種類に関係なく、耐用年数は10年未満です。そのため、コーキングだけ劣化が進んでいることもあるので、忘れずに確認をしておきましょう。 関西で外壁塗装をするならフジヤマがおすすめ 関西で外壁塗装をするなら安心格安のフジヤマがおすすめです。フジヤマは関西全域で対応するリフォーム会社で、外壁のトラブルを解決します。 そんなフジヤマの特徴は以下のとおりです。 24時間365日対応 出張費無料 最短30分で現場に到着 外壁塗装業界最安値 保険利用で施工無料 必要な工事だけ 深夜の外壁のトラブルや急な故障で困ったことがあるという方もいるのではないでしょうか。フジヤマは24時間365日即対応していて、緊急の時も最短30分ですぐに現場に駆けつけます。その際、出張費はかかりません。 修理費用が業界最安地で、とにかく安い値段で外壁塗装をしたいという人にもおすすめです。また、無駄に大規模な工事を行わず、本当に必要な修理しかしません。そのため、火災保険の費用申請ができ、施工費を無料にすることができるのです。フジヤマでは、保険申請のサポートもしています。関西で外壁塗装を考えているという人は、ぜひ一度お気軽にフジヤマにご連絡してみてください。LINEでもご相談を承っております。 【まとめ】適切な時期に外壁塗装ができるようにしよう この記事では、外壁塗装を20年以上行っていない危険な理由や劣化状況などを解説しました。外壁塗装の耐用年数は10年程度だといわれてます。そのため、20年以上放置していると建物が危険な状態にある可能性が高いです。 外壁塗装の状況は方角によって異なるので、外壁の周り全てをきちんと確認してください。また、定期的に外壁の確認をして、適切な時期に外壁塗装ができるようにしましょう。
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